买房时为什么要交房屋维修基金?看完秒懂!

时间:2020-02-16 来源: 国内新闻

1998年,建设部和财政部联合发布《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》,确认房屋维修基金由全体业主共同缴纳,归全体业主所有。

住房维修基金通常由其所在城市的住房管理局管理。行业委员会成立后,各区将移交行业委员会进行管理。住房维修基金遵循“钱随房子走”的原则。房屋转让时,该房屋相应账户的余额也将转移给该房屋的新业主。

房屋维修基金

房屋维修基金包括两部分:公共设施维修基金和房屋维修基金。委托人由业主和买方共同提出。该利息用于住宅建筑的公共部分和公共设施及设备的维护和修理。利息不足的,产权人应当分享。

公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换;房屋维修基金用于维修和保养房屋本身。这两者定义明确,不能混淆和挪用。

房屋维修基金的支付标准

征收标准因地而异。以郑州为例:根据《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》维修基金的规定,郑州市多层无电梯商品房按35元/平方米计算支付。这栋别墅将以45元/平方米的价格出售。带电梯的高层商品房或多层商品房按65元/平方米支付。

北京是另一个标准,6层以下100元/平方米;7层以上200元/m2。详情请咨询个人住房所在项目的开发商或当地住房管理局。

何时支付房屋维修基金?

购房者应在房屋交付前支付房屋维修基金。对于第一期专项住房维修资金,可以直接存入专项住房维修资金账户或委托房地产中介机构支付。委托房地产由商代移交的,房地产交易商应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将委托的房屋专项维修基金存入委托人的房屋专项维修基金账户。

维修的哪些方面可以使用维修基金?

房屋的主要承重结构:承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。

公共部分:室外墙面、大厅、楼梯、走廊通道、上下水管公共部分、公共照明、消防设施、电梯等。

如何激活房屋维修基金?

《住宅专项维修资金管理办法》在2007年规定,房屋维修基金的开设必须经占建筑总面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主批准,即所谓的“双二三原则”,然后报房屋管理部门备案审查,通过后方可收回使用。

免责声明:图片和文本来自互联网。请联系作者删除任何侵权行为。

新闻排行
  1. 自今年年初以来,低迷了近3年的生猪市场迎来了逆转。市场价格持续上涨,一度推高了今年上半年的消费物价指?

    自今年年初以来,低迷了近3年的生猪市场迎来了逆转。市场价格持续上涨,一度推高了今年上半年的消费物价指?...

  2. 赛前宣布的比赛规则预热飞镖比赛Volkswagen.com海报新闻菏泽1月18日(记者蒋刘培郭涛亮)为了进一步丰富本组?

    赛前宣布的比赛规则预热飞镖比赛Volkswagen.com海报新闻菏泽1月18日(记者蒋刘培郭涛亮)为了进一步丰富本组?...

  3. 南湖网讯(通讯员高知止维利)“第一资源与环境学院铅球男子队李勇……”第一资源与环境学院袋鼠跳跃男子队李

    南湖网讯(通讯员高知止维利)“第一资源与环境学院铅球男子队李勇……”第一资源与环境学院袋鼠跳跃男子队李...

  4. 新华社北京10月24日电:名专家与时俱进,用光影构筑梦想,感受到了“中国电影现实主义创作”的脉搏新华社记?

    新华社北京10月24日电:名专家与时俱进,用光影构筑梦想,感受到了“中国电影现实主义创作”的脉搏新华社记?...

  5. 双胞胎集团已经发展了十多年。集团持续发展的持续驱动力是:每包饲料4公斤猪需要多长时间,每头猪100元能赚?

    双胞胎集团已经发展了十多年。集团持续发展的持续驱动力是:每包饲料4公斤猪需要多长时间,每头猪100元能赚?...

  6. 2020年第一天,高速公路的省界将于2019年12月31日23:50免费通行。黑龙江至内蒙古的主线收费站绥曼高速公路?

    2020年第一天,高速公路的省界将于2019年12月31日23:50免费通行。黑龙江至内蒙古的主线收费站绥曼高速公路?...

  7. 甘肃经济网兰州新闻11月28日,兰州新区独居贫困老人辅助用具发放仪式在彩虹城社区广场举行。在分发仪式上,

    甘肃经济网兰州新闻11月28日,兰州新区独居贫困老人辅助用具发放仪式在彩虹城社区广场举行。在分发仪式上,...

  8. 12月25日上午,快手科技与山东省菏泽市战略合作仪式暨快手科技“百市千县规划-菏泽站”新闻发布会正式举行?

    12月25日上午,快手科技与山东省菏泽市战略合作仪式暨快手科技“百市千县规划-菏泽站”新闻发布会正式举行?...

  9. 日前,共青团中央和教育部发布《关于加强中等职业学校共青团工作的意见》,明确了今后中等职业学校共青团工

    日前,共青团中央和教育部发布《关于加强中等职业学校共青团工作的意见》,明确了今后中等职业学校共青团工...

  10. 8月11日上午,为了更全面地了解广州市自由行产业的发展,完善自由行产业的管理机制,促进自由行产业的健康?

    8月11日上午,为了更全面地了解广州市自由行产业的发展,完善自由行产业的管理机制,促进自由行产业的健康?...

友情链接